一、 规划修编背景

1、长治市国土空间规划“三区三线”划定对《控规》的影响

长治经济技术开发区（以下简称“长治经开区”或“经开区”），位于长治市主城区南部，范围涉及长治市潞州区和上党区，经山西省自然资源厅核定“四至”范围后，面积为44.29平方公里，基本由原长治县科工贸产业园和原长治市城区城南工业园整合组成。

2021年按照长治经开区建设发展实际、经开区城镇开发边界划定及长治市主城区控制性详细规划建设用地范围中确定18.22平方公里编制了长治经济技术开发区总体控制性详细规划。2019年长治市启动国土空间规划编制，并于2022年公布了长治市“三区三线”成果划定，导致长治经济技术开发区建设用地与城镇开发边界发生较大冲突，因此，在国土空间规划控制要求下，对长治经济技术开发区控规需要进行编制。

2、产业发展诉求对《控规》的影响

长治经济技术开发区在2021年正在编制的《长治经济技术开发区总体控制性详细规划》的指导下开展工作，在《控规》控制指标体系要求下，多家企业用地已报批实施并入驻。随着社会经济的发展，新型产业多元化，对规划用地需求提出了更高的要求，因此需要对原在编《控规》进行修改，以满足产业发展的诉求。

3、政策引导对《控规》的影响

2022年省自然资源厅印发《山西省“标准地”改革工作指引》，要求自2023年起全省开发区工业用地全部以“标准地”形式出让并要求确定产业用地投资强度等工业用地控制要求，与2021年编制的控制性详细规划控制指标体系不一致，需要依据政策要求对长治经开区规划进行修改。

二、 规划编制范围

本次控规编制范围与依据《长治经济技术开发区总体控制性详细规划》与长治市“一城四区”城镇开发边界确定，规划总用地5.54平方公里。其中，规划片区一用地规模约542.79公顷，位于长治市主城区南侧，东至英雄南路及东外环路一带，西至规划西环路，南至安城村、原家庄村一带，北至宋家庄村附近。规划片区二用地规模约11.25公顷，位于长治市-长子连接线东侧，高河村附近。

三、规划定位

1、长治经济技术开发区起步区整体定位：

构建以先进装备制造产业为引擎，以光电产业、清洁能源产业为支柱，以现代服务业为支撑的国家军民融合发展示范区，打造以“军民融合+智能制造”为特色的国家级先进装备制造产业基地、中部地区光电产业的领跑者、山西省清洁能源产业示范区及辐射晋东南的现代服务业中心。率先形成产业高技术化、高端产业集群化、新兴产业规模化、物流服务先进化，绿色集约高效发展的产业新区。

2、规划区功能定位：

以电子信息、装备制造、生物医药为主的创新产业区；

以空港、高铁枢纽建立高新区起步区综合发展服务核心及长治市产城融合示范窗口。

四、用地布局

1、居住用地

规划二类居住用地60.06公顷，占规划总用地的10.84%。结合各产业组团及村庄布局居住用地。

2、公共管理与公共服务用地

规划公共管理与公共服务用地7.65公顷，占规划总用地的1.38%。包括行政办公、文化设施、教育科研、医疗卫生及宗教设施等用地。规划结合居住社区及综合服务中心区布局公共管理与公共服务设施用地。

3、商业服务业设施用地

规划商业服务业设施用地23.72公顷，占规划总用地的4.28%，包括商业设施用地、商务用地、公用设施营业网点用地。

4、物流仓储用地

规划物流仓储用地15.05公顷，占规划总用地的2.72%，包括一类物流仓储用地和三类物流仓储用地。

5、工业用地

规划工业用地279.19公顷，占规划总用地的50.39%，包括一类工业用地和二类工业用地。

6、道路与交通设施用地

规划道路与交通设施用地88.8公顷，占规划总用地的16.03%，包括道路用地、综合交通枢纽用地和交通场站用地。

7、绿地与广场用地

规划绿地与广场用地面积28.99公顷，占规划总用地的5.23%。包括公园绿地、防护绿地和广场用地。

8、公用设施用地

规划公用设施用地5.47公顷，占规划总用地的0.99%。包括供应设施用地、环境设施用地、安全设施用地及其他公用设施用地。

9、留白用地

留白用地面积45.12公顷，占规划总用地的8.14%。 

五、公示期为30个工作日。

六、联系人：原丽敏  13835579599