各县、区人民政府，长治高新区、经开区管委会，市直各有关单位：

《长治市促进楼宇经济高质量发展扶持奖励办法（试行）》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻落实。

长治市人民政府办公室       

2022年12月15日        

（此件公开发布）
  

长治市促进楼宇经济高质量发展扶持奖励办法（试行）

为深入贯彻落实《中共山西省委 山西省人民政府关于实施市场主体倍增工程的意见》（晋发〔2021〕67号）、《长治市市场主体倍增工程工作方案》（长发〔2022〕5号）精神，引导我市楼宇经济品质化、规模化、特色化发展，推动楼宇建设优化提升、促进楼宇企业提质增效，完善楼宇经济发展政策，制定如下扶持奖励办法。

一、适用范围及对象

（一）适用范围

本办法所支持的楼宇是指工商注册、税收、统计关系在长治市，建筑面积在3000平方米以上（新建楼宇10000平方米以上）的商务楼宇、科研楼宇、孵化楼（以下简称“楼宇”）。

（二）适用对象

1．工商注册、税收、统计关系在长治市的楼宇开发企业、楼宇运营管理企业、物业服务企业及其他第三方服务机构。

2．工商注册、税收、统计关系在长治市的入驻于楼宇办公的重点支持行业企业（重点支持行业包括规划设计类、软件开发类、科技研发类、高端装备制造类、生物医药类、金融服务类、电子商务类等）。

二、楼宇扶持措施

（一）支持楼宇经济体量提升

以上年度楼宇内入驻企业的纳税总额为基数，市、县（区）依据财力贡献增量，按比例给予楼宇运营主体一定奖励。

1．基数为300万元至1000万元（含）的楼宇，缴纳税收市县分享部分增幅超过30％，按财力贡献增量的25％给予奖励；

2．基数为1000万元至3000万元（含）的楼宇，缴纳税收市县分享部分增幅超过25％，按财力贡献增量的20％给予奖励；

3．基数为3000万元至6000万元（含）的楼宇，缴纳税收市县分享部分增幅超过20％，按财力贡献增量的15％给予奖励；

4．基数为6000万元至1亿元（含）的楼宇，缴纳税收市县部分增幅超过15％，按财力贡献增量的10％给予奖励；

5．基数为1亿元以上的楼宇，缴纳税收市县分享部分增幅超过15％，按财力贡献增量的5％给予奖励。

（二）鼓励楼宇提质升级

支持楼宇运营主体对楼宇进行改造升级。对于投入使用3年以上、上年财力贡献达到300万元以上的楼宇，如实施以下提质改造项目，且投资额在100万元以上，按照实际投资额（发票金额）的15％，一次性给予最高不超过20万元的补贴。

1．新建、改造公共停车场；

2．增加或改造楼宇办公区电梯；

3．实施智慧楼宇系统建设等改造更新项目；

4．新（改扩）建展示大厅、路演大厅、党建中心、楼宇书房、普惠性员工餐厅、共享空间等公共应用场景；

5．升级改造楼体外立面，夜景灯光亮化等建设项目；

6．其他经市促进楼宇经济发展工作领导组认定的提质升级项目。

（三）支持新建楼宇

本政策施行以后新开工建设的楼宇（10000平方米以上），项目竣工投入使用两年内，入驻率达50％、70％、90％以上的，分别给予投资主体20元／平方米、30元／平方米、40元／平方米的补贴。分两年兑付，最高不超过80万元。

（四）鼓励打造专业特色楼宇

1．认定条件

（1）培育主导产业：主要包括规划设计类、软件开发类、科技研发类、高端装备制造类、生物医药类、金融服务类、电子商务类等方向的产业；

（2）支持统一运营：楼宇运营主体（通过购买、承租、合作等方式）承担楼宇租售管理、招商运营、物业服务等职责，统一运营比例达到70％以上；

（3）有体现特色产业集聚成果的展示厅（包括路演平台、电子屏幕、企业简介、产品展示、宣传展板等）；

（4）符合特色化、专业化发展方向，主导产业企业及关联企业集聚度达到50％以上。

2．鼓励措施

（1）达到以上条件的楼宇，由市政府授牌“长治市特色楼宇”，一次性给予楼宇运营主体20万元的奖励，用于鼓励楼宇创新发展。

（2）已认定的“长治市特色楼宇”，同上年度相比，主导产业企业及关联企业集聚度提升、财力贡献总额同比增加的，给予一定奖励。

主导产业企业及关联企业集聚度提升超过10％、且财力贡献增幅超过20％，给予财力贡献增量10％的奖励；

主导产业企业及关联企业集聚度提升超过20％、且财力贡献增幅超过20％，给予财力贡献增量15％的奖励；

主导产业企业及关联企业集聚度达到90％以上，且财力贡献增幅超过20％，给予财力贡献增量20％的奖励。

三、入驻企业扶持措施

（一）租金补贴。凡采取租赁方式（租赁期限3年及以上）自本政策施行之日起新入驻实际运营的企业，租赁面积达到120平方米（含）以上的，给予年租金总额20％的补贴，单个企业年补贴总额不超过10万元。

（二）装修补贴。对于自本政策施行之日起整体购置或租赁面积达到120平方米（含）以上，新入驻进行实际运营装修的企业，按照装修（硬装）发票金额的15％给予一次性补贴，单个企业补贴总额不超过10万元。

（三）贡献奖励。对专业特色楼宇内入驻企业自本政策施行之日起财力贡献达50万元（含）以上的、且不低于上年度企业财力贡献的，按其财力贡献的30％给予奖励，奖励总额不超过50万元。年度财力贡献达到300万元（含）以上、且不低于上年度企业财力贡献的，按照“一事一议，一企一策”的政策给予奖励。

（四）金融扶持。一是创新金融产品。鼓励金融机构加大对楼宇经济的信贷支持力度，结合楼宇经济发展需要创新信贷产品。二是强化担保增信。担保机构要加大对楼宇经济融资担保力度。三是设立专项基金。在长治市产业基金旗下设立子基金，专门支持楼宇经济发展。四是强化金融服务。组织常态化政银企对接，畅通融资渠道。

四、保障措施

成立长治市促进楼宇经济发展工作领导组，统筹全市楼宇经济发展工作，领导组成员单位按责任分工负责政策制定、资料核准、奖补兑现、监督管理等事宜。

五、附则

1．所有奖励办法市、县（区）按税收市县分享部分比例兑现；

2．对符合本办法多项资金奖励的申报对象，按照“从高、不重复”的原则给予奖励；

3．企业奖补金额原则上不得超过企业上年纳税总额市县分享部分，若超过，提请市促进楼宇经济发展工作领导组讨论研究；

4．对相关企业在政策扶持中弄虚作假、骗取扶持资金的，除追缴全部扶持所得外，依法追究法律责任；

5．本办法由市商务局负责解释，自印发之日起30日后施行，试行期一年。

附件：长治市促进楼宇经济发展工作领导组成员名单

附件

长治市促进楼宇经济发展工作领导组成员名单

组  长：张利锋  市委常委、常务副市长

副组长：郭进卫  市政府副秘书长

        王建强  市商务局局长

成  员：张凤翔  市商务局副局长

        马红彬  市发改委副处级干部

        牛利军  市财政局副局长

        宋满堂  市税务局副局长

        李杜平  市市场监管局副局长

        刘  龙  市住建局副局长

        王  鹏  市行政审批局副局长

        石军太  市科技局副局长

        李瑜晓  市统计局副局长

        成  钰  市金融办副主任

        李旭红  市招商中心副主任

        郭卫平  市规划和自然资源局四级调研员

        孟  明  潞州区委常委、副区长

        石  玉  上党区委常委、常务副区长

        张永刚  潞城区副区长

        郭迎红  屯留区副区长

        胡红星  长子县副县长

        秦建霞  壶关县副县长

        牛璐敏  平顺县副县长

        韩志斌  黎城县副县长

        原伟松  襄垣县委常委、副县长

        石永兵  武乡县副县长

        闫鹏云  沁县副县长

        张建军  沁源县副县长

        乔毅慧  长治高新区管委会副主任

        张  昊  长治经开区党工委委员、副主任

领导组下设办公室，办公室设在市商务局，办公室主任由市商务局局长兼任。领导组组成人员如有变动，由现履职人员自行替补，领导组办公室及时动态调整，市政府办公室不再另行发文。

图文解读：《长治市促进楼宇经济高质量发展扶持奖励办法（试行）》

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