贷款对象
  凡建立住房公积金制度半年以上,并连续足额缴存住房公积金,具有完全民事行为能力的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,均可申请住房公积金贷款。
贷款条件

  借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件:

  1) 具有本市城镇常住户口或其他有效居留身份;

  2) 具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力,月还款额不能超过夫妻双方月收入的50%;

  3) 能提供本人购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的有效证明材料;

  4) 首期付款比例不低于所购建住房全部价款的30%(90平米以下20%);

  5) 具有中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

  6) 市住房公积金管理中心规定的其他条件。

报备材料

  1) 购买商品房贷款:

  报备资料:经当地房地产部门备案登记的《商品房买卖合同》;不低于30%的首期付款收据(90平米以下20%);借款人及配偶的身份证、结婚证、户口本、收入证明;采用住房抵押担保方式的提供房屋所有权证、抵押物评估报告及抵押物权属人的身份证、结婚证、户口本和权属人同意抵押承诺书;采用保证担保方式的提供保证人身份证、同意担保承诺书及情况表。

  2) 购买经济适用房贷款:

  经济适用房包括单位集资建房、集资合作建房、公有住房。

  报备资料:计委批文、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、不低于30%的首期付款收据(90平米以下20%);借款人及配偶的身份证、结婚证、户口本、收入证明;采用住房抵押担保方式的提供房屋所有权证、抵押物评估报告及抵押物权属人的身份证、结婚证、户口本和权属人同意抵押承诺书;采用保证担保方式的提供保证人身份证、同意担保承诺书及情况表。

  3) 购买拆迁房贷款:

  报备资料:拆迁许可证、拆迁协议、不低于30%的首期付款收据(90平米以下20%);借款人及配偶的身份证、结婚证、户口本、收入证明;采用住房抵押担保方式的提供房屋所有权证、抵押物评估报告及抵押物权属人的身份证、结婚证、户口本和权属人同意抵押承诺书;采用保证担保方式的提供保证人身份证、同意担保承诺书及情况表。

  4) 购买二手房贷款:

  报备资料:房屋买卖契约、完税发票、交易费、已过户的《房屋所有权证》;借款人及配偶的身份证、结婚证、户口本、收入证明;采用住房抵押担保方式的提供房屋所有权证、抵押物评估报告及抵押物权属人的身份证、结婚证、户口本和权属人同意抵押承诺书;采用保证担保方式的提供保证人身份证、同意担保承诺书及情况表。

  5) 购买房改房贷款:

  报备资料:市住房委员会办公室下达的《关于核准出售公有住房的批复》;借款人及配偶的身份证、结婚证、户口本、收入证明;采用住房抵押担保方式的提供房屋所有权证、抵押物评估报告及抵押物权属人的身份证、结婚证、户口本和权属人同意抵押承诺书;采用保证担保方式的提供保证人身份证、同意担保承诺书及情况表。

  6) 商业银行贷款转公积金贷款:

  报备资料:商业贷款《借款合同》、最近三个月偿还商业贷款还款凭证、商业银行出具的贷款余额证明;借款人及配偶的身份证、结婚证、户口本、收入证明;采用住房抵押担保方式的提供房屋所有权证、抵押物评估报告及抵押物权属人的身份证、结婚证、户口本和权属人同意抵押承诺书;采用保证担保方式的提供保证人身份证、同意担保承诺书及情况表。

申请条件、办理材料
  “一次性告知卡”贷款业务之一
  购买商品房贷款
  需准备的资料:
  1. 借款人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明原件及复印件一份。
  2. 经当地房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》原件一份。
  3. 不低于20%的房屋首期付款收据原件及复印件一份,二套房首付140平米以下不低于30%,140平米以上(含140平米)不低于50%房屋首期付款收据原件及复印件一份。
  说明:
  1. 担保方式:借款人可根据具体情况选择相应的担保方式。目前有连带责任担保加抵押、房产抵押、质押、质押加抵押四种担保方式。
  2. 贷款额度:最高贷款额度为60万元。
  3. 贷款期限:最长不超过30年,且不超过借款人65岁。【查看详情】